Présentation du Plan pour un logement durable

La Commission européenne a présenté son tout premier Plan en faveur du logement abordable, mardi 16 décembre 2025, qui vise à remédier à l’une des grandes préoccupation des citoyens en Europe : l’accès à un logement durable. Dans une courte communication, la Commission développe ses 10 actions à travers 4 piliers structurants visant à s’attaquer aux prix des logements, « devenus une crise sociale ».

Les principales mesures attendues dans ce plan se concentrent notamment sur la mobilisation des investissements dans le logement à travers plusieurs priorités (efficacité énergétique, rénovation, construction) et la mise en place d’une plateforme d’investissement coalisant plusieurs acteurs, pour arriver à la construction 650.000 logements nouveaux par an visée par la stratégie de construction attenante au Plan. Un acte en faveur de la construction de logement sera présenté fin 2026 afin d’assurer une construction transfrontalière de biens facilitée.

La Commission propose aussi la révision des règles en matière d’aides d’État (SIEG) afin de permettre aux États membres de plus facilement soutenir la construction de logements sociaux et abordables sans notifications préalables ni autorisation de la Commission. Cette simplification des règles à destination des autorités pour construire des logements pour les personnes défavorisées sera accompagnée d’un « Omnibus logement » en 2027 pour éliminer les règles et procédures administratives trop lourdes.

Une partie de la Communication vise aussi directement l’une des causes identifiée de l’augmentation des prix des logements : les locations courtes durées via des plateformes en ligne qui ont connu une croissance de 93 % entre 2018 et 2024 et représentent parfois 20 % du parc de logement dans certaines villes. Un règlement apportant de la transparence sur ces locations existe déjà et sera accompagné d’une nouvelle législation sur les locations courtes durées pour donner plus de moyens aux autorités locales pour agir.

Enfin des recommandations du Conseil sur la lutte contre l’exclusion en matière de logement seront présentées dans le cadre de la future Stratégie européenne de lutte contre la pauvreté.

Pour en savoir plus : https://housing.ec.europa.eu/document/download/756915b5-d1b1-4bde-ac82-03532d2d3d90_en?filename=0.pdf